15万贷款压力大吗?

毛佳斌毛佳斌最佳答案最佳答案

需要准备什么资料:夫妻双方身份证;婚姻证明;收入证明;首付资金证明(如是抵,押,信用卡按揭的自有住房,需在商贷银行提取资料)

所需流程:银行提出申请,递交相关资料;贷款人资质审核;审批通过,银行放款;贷款人按时还款;解除抵押(质押);并办理房屋抵押注销等相关手续。

贷款额度:一般普通商品房抵押贷款额度为住宅评估价的70%;二手普通商品房抵押贷款额度为成交价的70%;别墅贷款额度为住宅评估价的60%;二手房贷款额度为成交价的60%。

在申请房贷时,人们还会面临贷款期限的选择。小编告诉您,10-15年是一个比较理想的选择。下面,就来看看为什么?

因为如果贷款期限太长了,未来货币贬值,可能贷款的金额都去买一套房子了。而且现在的现金流通率非常高,钱不值钱,如果你的贷款期限太长的话,你要支出很多利息。但是,要是贷款期限太短的话,你翻过来还是要还贷款,并且要支付很多利息,所以综合起来10年到15年的贷款期限比较适合。

下面两种情况就不适合贷款了:

第一,如果是买了房子,想用来投资的,这种情况最好别贷款。因为如果你还了20年,等到你还清贷款的时候,房子的房价可能不是这么高了,你卖也卖不掉了,拿也没办法。

第二,如果你现在急需这笔现金的话,你也不要贷款了。因为贷款它是有期限的,需要时间,如果你急需用钱的话,可能等不了那么久。

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