房贷能拿房产证贷款吗？
大家在进行房屋交易的时候会涉及到很多的问题，房屋交易的问题一直都存在的，很多人也在关心房屋交易的时候要注意哪些问题，因为每个人都不希望自己购买的房屋有纠纷的存在，所以房屋的问题还是需要大家及时的解决，那么下面就给大家来简单了解一下，在进行房屋交易的时候有哪些问题需要解决。
那么什么是二手房？
1、一手房是指房主刚从开发商那边接受该房屋，还未对该房屋进行处置，未搬入家具以及家电，首次出售的房屋。
2、而二手房是对已完成建设并获得房屋权属证，已取得土地所有权登记的住房。二手房是过去房地产交易中的俗称，在住宅交易中，九十年年代前，房屋产权通过购、贷、租等方式取得，居住使用分离的现象普遍存在。上世纪九十月份后，商品房制度建立，住权便主要体现为房屋所有权。此时，居住使用过的房屋需要进行交易时，便成了房龄在1-10年的“二手”房。
如何区别一二手房？
虽然“二手房”和“一手房”都是商品房，但这二者的区别还是比较明显的。
1、“一手房”是指开发商开发建设的房屋项目，从项目开发现场销售房屋。“二手房”是相对于“一手房”而言的，它是指已有房地产证，可以在市场上自由发售的房屋。
2、“一手房”可以按购房人的要求，修建个性化的房屋。因为，在项目建设之初，购房人的房子还处于图纸阶段，购房人可以根据自己的喜好，与开发建设单位确定房屋的结构、建筑形态、内外装饰等情况。而“二手房”是从他人手中购得的已建成房屋。购房人无法改变房屋的结构和造型，房屋内部装饰和配备家居等，只能与原房主协商确定。
3、“一手房”在销售价格上较“二手房”略微便宜些。一般而言，“一手房”价格根据楼层、朝向、景观等因素不同而有差异，单价相对稳定；而“二手房”因为曾经有主人居住过，所以要考虑房屋卖出时是否收取相应的佣金，所以价格不是很稳定。但也有很多人购买“一手房”是为了再出售，所以“一手房”的价格实际上要比“二手房”低一些。
解决交易问题，需要大家及时的动手，这样问题才能迎刃而解，下面就来看看在房屋交易的时候，要如何解决问题。
过户，也就是说房屋的所有权从此发生了转移。如果是由买房人承担的过户费用，卖方无须缴纳。不过，卖方是否需要交税，得看当时购买房屋时是否交过税。如果当初购房时少交了税，那么这次买房就必然要补交。如果当初购房时已经缴纳了相应税费，那么这个税就由买房者承担了。如果当初买房时没有交税，现在同样无须交税。