工程景观阳台怎么算?

牟嘉香牟嘉香最佳答案最佳答案

这个其实挺复杂,要看你具体的施工图设计情况。 简单的说,有景观要求的阳台应该计算全面积,无景观要求的阳台(也就是普通阳台)应该计算一半面积。 但是,现在有景观要求的阳台不一定就有景观;同样,无景观要求的阳台也不一定就没有景观。所以问题就来了,如何判断一个有景观要求或者无景观要求的阳台呢? 其实,在2013年之前的《建筑工程建筑面积计算规范》是有明确规定,阳台是按其结构外围水平投影计算建筑面积的,而独立雨篷的结构外挑部分,不论是否有顶盖,均应按其结构外围水平投影计算建筑面积。也就是说,在无结构的雨篷内是没有建筑面积的。 但是,自从2013年发布了新的《建筑地面工程设计规范》后,关于阳台、雨篷等是否有结构外檐以及是否计算建筑面积的问题就产生了分歧。一种观点认为,只要有顶盖就应该计算建筑面积;另一种观点则认为,只有当顶盖为承重结构时才可以计算建筑面积。

我个人比较赞同第二种观点,因为只要有了顶盖就相当于为建筑物增加了围护结构和承载荷载,因此就应该计算建筑面积。 但不管是按哪种意见判断,我们都必须找到相应的规范条文作为依据才行。在《建筑地面工程设计规范》中确实找到了有关顶盖的文字描述,即:“有顶盖但无须承重结构支撑的建筑附属设施,如阳台、雨篷等,应有围护结构,并应计算建筑面积”。这条文字并没有说雨篷内的空间能否自然采光和通风,也没有说雨篷内的结构是否必须承重。所以,我认为这里的“有承重结构支撑”应该是相对于非承重结构的阳台来说的,并非直接指承重结构。否则,如果按第一种观点算,所有雨篷都应该算全面积了。

管戈林管戈林优质答主

这个要看图纸和做法,如果阳台是作为“休闲区”的(有桌椅、遮阳棚等),那就按房间计入面积,如果是作为房屋外墙的,就得按阳台计算了;至于装修费用嘛,就看设计是怎么设计了,一般就是贴砖刷墙啥的.... 至于阳台的装修方式嘛就多了去了。比如说封闭式的,半封闭式的,不封闭式的等等,看你怎么做啊!而且有些东西是要收费的哦~比如防盗网什么的~ 如果您觉得我的答案对您有帮助的话麻烦给俺点个赞呗~(づ ̄▽ ̄)づ~谢啦

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