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上海别墅是可以做抵押贷款的，但是能做抵押贷款的别墅类型受房产性质、抵押物状况等因素影响。 一般来说，上海周边住宅性质的别墅（包括独栋和大平层）都可以做抵押贷款，但是个别银行对抵押物的属性要求较为苛刻，比如个别银行就不接受宅基地自建房办理抵押。