开发商尾盘可以贷款吗？
尾盘也可以使用个人住房贷款。
个人住房贷款是银行或其他金融机构向房地产开发商购买商品房的自然人发放的贷款，即通常所称“按揭贷款”。其主要特征有：
1、由合法经营者购买、销售己依法取得权属并获准上市交易的各类住宅。
2、借款人购房行为真实、合法。
3、借贷合同履行期间，借款人以所购房屋做抵押担保(在房屋抵押登记办妥前，通常由售房人提供阶段性连带责任保证)。
4、贷款期限较长，通常达十年、二十年甚至三十年。
5、属消费性贷款，大多采取分期按揭还款方式。个人住房贷款包括个人住房商业性贷款和个人住房公积金组合贷款。
尾盘有以下三个特点：
1、尾盘大多都是楼王，占有绝佳的景观位置，无论是观赏城市风景还是小区内部环境，都具有得天独厚的优势。
2、由于是最后一栋开盘，因此积累了前面数栋楼房的销售经验，其户型、楼栋间距、容积率等方面，都可能得到了改善和提高，减少了前期的不足和缺陷。
3、一般在房地产商后期销售业绩不错的情况下，尾盘可能经过前期的降价促销后，价格上已经没有优势了，甚至会“填平”前面的优惠措施。如果开发商前期销售情况不好，急于清盘资金回笼的话，尾盘在价格上就有很大的诱惑。