在台湾投资什么好?
看到不少人在说民宿,但我不太建议大陆投资者去投民宿。 理由很简单,现在正在如火如荼开展的民宿,其实早几年就已经出现了;而且以目前的发展态势来看,民宿已经呈现出一种“资本密集型”的模式。 我不是说民宿不能赚钱,而是在目前的台湾市场环境下,民宿作为创业项目来说,相对性价比较低。 为什么这么说呢?
首先,目前台湾的民宿业者大部分已不再采用传统的“低买高卖”的民宿经营模式(即租下普通民居,改成民宿来住),而是通过装修改造,打造出兼具特色与高档的民宿空间,然后再高价出租或出售。这种模式本身就已经把行业的门槛给提高了。 所以你想入行做民宿,首先你得有个空间吧,是不是得装修?如果准备做得比较精致,可能还得请设计公司帮忙规划设计(毕竟不是所有人都会像台客一样有自己的情怀,愿意花2000一平米的资金去装修一个民宿房间)。 其次,现在市场上出现的一些高端民宿,已经是集住宿、餐饮、咖啡书吧、艺术文化展示等于一体了,所以你要投资的不仅仅是房款和装修,你还得有铺面租赁的费用,以及后期的运营成本。
当然,我也不是全说你不能做民宿,我只是觉得你如果真想做的话,应该换个思路去做——如果你手上现在有现成可以使用的房源,且你愿意花时间和精力去运作的话,倒是可以考虑把它改成民宿的形式来经营。这样相对而言,投入会少很多。 不过话说回来,如果在台湾投资民宿赚不了钱的话,那在内地也休想能赚大钱!
因为纵观国内目前比较成功的民宿案例,无一例外都是建立在“稀缺资源”的基础之上的。要么靠山吃山(丽江大研花村),要么靠水吃水(阳朔九马画山庄),要么靠古吃古(桐乡乌镇人家)。这些民宿之所以能脱颖而出,原因无它,就是因为它们所处的地理位置是其他民宿难以企及的。