北京房价涨了多少倍？
这个数据可能很少有人知道，我找了一个比较靠谱的网站，查到了2013-2020年北京各区的二手房价格。 （声明一点：我只是想找到北京各区房价的数据，并非推荐这个网站购买房子！） 这个网站的数据来源是贝壳网，这个网站里面交易记录还是很全面的，我想应该可以代表北京二手房市场的整体行情。 我们把时钟拨回到7年前，2013年北京的平均房价是每平米28439元，同比当年下跌了6.5%。
时间来到2014年，北京的楼市政策开始发生变化，从当年1月份起的连续三个月内，北京共公布了10幅土地的价格和溢价率，这10幅地块全部达到或接近熔断，最终成交的楼面价均超过每平方米2万元； 到2015年的时候，北京的平均房价已经是每平米34868元，同比2014年上涨了18.4%。
时间到了2016年，北京共有29宗地块溢价率达到或者低于熔断线，其中更有六成以上的地块溢价率超过了40%，最高的一宗达到了85%…… 这样疯狂的上涨势头一直延续到了2017年上半年，在这两年多的时间里，北京二手房的均价几乎翻了一番。
到了2017年下半年，国家调控的号角吹遍了全国各个城市，北京作为重点对象自然也不例外。在一系列政策的压制下，北京二手房的交易量应声而落，同比2016年下降了53%，而价格也由升转跌，同比下降了2.2%。
时间来到2020年，虽然疫情曾一度影响了楼市的交易，但是北京二手房的价格却仍然保持了稳定的水平，年均涨幅不超过5%。 为什么我要特意指出2016年和2017年的房价呢？因为这正好对应了燕郊房价暴涨的年份。 从2013年到2017年，燕郊二手房的平均价格增长了4倍左右，而且我发现一个很有意思的现象： 2013年到2016年，燕郊的二手房价格始终被北京的二手房价格牵着鼻子走，无论是上涨还是下降，总是比北京晚几个月出现拐点。
但是到了2017年以后，特别是中央定调“房住不炒”以后，燕郊的二手房价格竟然逆势领先于北京，率先触底反弹。 我曾经在知乎上写过关于燕郊房价的文章，也提到过这一现象，有兴趣的朋友可以看看。 最后说一下，本人不是地产从业人士，只是对楼市感兴趣，还有问题的朋友欢迎私信、留言~