贷款怎么样能贷10年？
购房是人生中非常幸福的一件事情，但是有的时候需要大笔的资金，购房首付还需要贷款，那么贷款怎么样能贷10年？
如今住房按揭贷款普遍是5年起的期限，首付30%左右。如果条件允许的话，尽量多交些首付款。如果想贷款时间长一些，可以增加房屋面积，或者是考虑贷款方式的问题。现在很多银行都开设有二手房贷款业务，可以重点考虑一下。另外，如果经济条件允许，可以考虑购买房屋面积大一些的的，这样贷款成数就可以高一些，可以贷款30年。
如果是初次贷款买房，可以选择商业贷款，商贷的具体流程：1.住房贷款申请：贷款人申请办理住房贷款，先递交相关材料，申请批准后，办理抵押和保险等相关手续；2.放款：银行审核通过后，将款项打入售房单位账户后，将购房合同发给贷款人，同时将购房发票认证后，将抵押物品收押，放款工作完成。
想要更长的贷款期限，可以走公积金组合贷款。公积金贷款：1.公积金贷款申请：申请人向市住房公积金管理中心提出贷款申请，买受人与卖方签订买卖合同，并缴纳10%左右的购房款；2.签订合同：申请人携有关规定所需的资料签约，购房当事人与市住房公积金管理中心签订《住房公积金抵押借款合同》，其他相关问题及权利义务在借款合同中予以明确；3.放款：工作人员审批资料，没有问题，即办理放款手续，将购房余款划入售房单位帐户。
10年是一个分水岭，10年以前买房可以用公积金贷款，但10年以后买房只能用商业贷款了。 公积金贷款比商贷利率要低很多 。如果能贷到公积金贷款千万别用商业贷款。
以上就给大家介绍完毕了，相信大家对此已经有了进一步的了解。如果条件允许，尽量多交些首付款，如果经济条件允许，可以考虑购房面积大一些的，这样贷款的成数就会高一些，能够贷款30年。以上就是贷款怎么样能贷10年？的全部介绍，感谢阅读。