住房贷款好申请吗？
好申请，但是具体还要看银行对贷款申请人资质的要求，以及贷款审核的严格程度。 一般我们申请的住房按揭贷款，都是用于购买新房或者二手房自住的。这种贷款的申请要求比较统一，基本上都有当地的限购政策，有稳定的职业和收入来源，有按时还本付息的能力，信用良好无逾期记录，已经购买了房屋保险且所购房屋符合银行抵押条件就能申请了。
银行在审批的时候主要会考虑你的还款能力（收入、资产、负债），征信上的借贷和信用卡逾期记录等；另外有些银行还会参考你的公积金缴存情况和额度，以及你所在单位的财务情况。 如果您是首次购房，那么大多数银行的房贷利率可以享受首套房利率优惠，目前五年期以上商业贷款利率约为4.9%，基准利率上浮10%即是5.39%。
二套房则会高出不少，普遍上浮20%-30%，个别银行甚至更高。 二套房贷的首付比例也会普遍高于首套房贷，多数地区要求客户首付不低于60%。 除了商业银行提供的房产按揭贷款利率以外，一些金融机构也推出了抵押贷产品，年利率最低可以做到3.85%，不过相对而言对客户的资质要求更高一些。