阳台外墙属于阳台面积吗？
1、一般地，建筑物中的阳台可以分为两种：一种与客厅或厅相连的被称为“凸阳台”；另一种与房间相连且半截悬空于室外空的称为“凹阳台” 2、根据建设部《住宅建筑设计规范》规定，凡符合以下标准的阳台均算入建筑面积内： (一)按其水平投影面积计算全部建筑面积(图2.2-7中a); (二)封闭式阳台按其外围水平投影面积计算建筑面积;不封闭阳台按其半围护结构水平投影面积的一半计算建筑面积.因此：
① 如果开发商把阳台算在建筑面积之内，那么业主就要支付这个费用;②如果没包含在里面，则不用另付钱。 3、目前市场上有些新开盘的小区为了尽快销售完，通常将阳台不计入产权面积，这样房子就少了阳台的面积，单价也就低了，对于购房者来说，相当于少支付了这部分的费用③所以有此传言。但具体还得看当地政策，以政府文件为准④
4、若购买的是精装房，那装修部分肯定是算进套内面积的，除非合同中明确约定是送精装修；而阳台上的地砖、墙砖及涂料等，也是开发商统一装修的一部分，当然也包括了阳台面积在内 所以您最好还是去查看下购房合同或者咨询开发商比较好哦~
5、最后提醒楼主一下，虽然有的开放商会把阳台面积算在套内面积里，但是大多数小区都是把阳台面积算作公共面积的，这样的话不管阳台是否封起来都是要分摊公用面积的！！！！