资产评估是评估什么的？
资产评估是通过估算评估对象的价值，为当事人的交易价值协商、政府定价或资产管理提供专业性参考意见。
通常在商品交换中，对于通用设备等作为交易对象的一般商品而言，由于供给者和需求者双方信息畅通，且选择自由，因此，交易双方能够容易地确定合理的交换价值。然而，对于许多无形资产和有形资产的一部分，以及企业整体作为交易对象的资产来说，情况则相反。特别是对于专利、商标等无形资产，由于其具有垄断性，且其价值具有特殊性，以原所有者为代表的供给者往往开出较高的代价，而以拟所有者代表的需求者则想方设法以较低的价格成交，这时就需要有专业人员从公正的、超然的和中立的第三者立场出发，为交易当事人估算价值和合理定价服务。可见，为市场交易当事人估算受让、购买、兼并、合并、拍卖等市场行为所需的相关资产价值，是资产评估产生和发展的主要动力。
从各国的实践可以看出，各国政府基于加强国有资产管理的需要，而制定了相应的管理法规，要求企业、行政、事业单位在发生相关国有产权变动时，必须进行资产评估。这种管理的普遍性，推动了资产评估的广泛使用。我国也不例外，国务院国有资产监督管理委员会负责全国企业国有产权转让监督管理工作，对资产评估进行管理。因此，可以说政府定价以及对资产交易和资产评估结果的审核是导致资产评估发生和发展的第二个动力。