个人住房贷款最多？
“房贷额度”是指银行能向借款人发放的贷款金额，也称银行授信额度。 由于各家商业银行的信贷规模和客户群体的差异，各银行的房贷额度不同；而且同一银行在不同的时期，房贷额度也是不一样的，会受到政策、市场等因素的影响。具体银行房贷利率额度需要您咨询对应的银行网点。 不过，虽然各大银行房抵贷的额度高低不一，但主要参考因素却大同小异。
1. 客户的信用记录和还款能力是重要影响因素 如果借款人的信用记录良好，且具备偿还贷款本息的能力，银行才会考虑是否增加放贷给借款人。相反，若借款人信用记录不良、负债率高，即使其符合银行房贷的其他申请条件，银行也会将违约风险低的申请人列为放款对象。
2. 房产抵押的担保价值是影响因素之一 通常来说，银行更倾向贷款给资信良好的优质客户，同时，对抵押房产也有一套评估标准，并非任何房产都能作为抵押申请银行贷款。只有房产的市场净值较高、流通性较好，才有可能获得银行的审批。对于房屋位置、房龄等也有一定要求。 对于部分银行而言，甚至会把借贷人提供的抵押财产与借款人还款能力联系起来考察，倘若借贷人所拥有的抵押资产规模较小，银行会怀疑借贷人的还款能力，从而拒绝放贷。