北京公积金贷款上浮吗？
我17年买的房子，商贷，利率4.9% 今年调整了一次，利率是4.85%，然后今天看到新闻说10月24日再次调低了房贷利率，请问像我这样的贷款会一起下调吗？
答主所在地，江苏南通，执行的是央行基准利率，而非LPR，今年两次降息（一次是7月，一次是10月），利率都调整了，从4.65%降至4.6%。 个人住房商业性贷款的利率根据贷款时间长度而有所不同，在基准利率基础上上浮或下浮，目前，五年以上期限的基准利率为4.9%，五年以下期限的基准利率为4.6%。 LPR实行房贷跟基准利率“脱钩”，每月20号左右报价，一年调整一次，调整的幅度和频率与基准利率一致； 而之前的房贷利率是与基准利率挂钩的，每年1月1号调整一次，此前房贷定价机制转换工作正在进行当中，存量浮动利率贷款定价基准转换为LPR需要参考2019年12月和2020年4月份的LPR报价，也就是说除了2020年3月份这一期LPR报价外，还有2019年的3期和4期LPR报价作为参照标准，每个借贷人根据贷款合同签订的时间不同，选择的标准也不同。如果借贷人选择2019年12月LPR报价作为参考标准，那么之后的房贷利率就是固定不变的，除非LPR报价出现上调或者下调，否则贷款利率不会发生变化了。