中国房产多少万亿元?

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国家统计局发布2014年房价数据 一线城市商品房平均价格同比涨38.6% 全国70个大中城市中,有59个城市新建商品住宅价格指数比上年同期上涨(涨幅最高的深圳市同比上涨59.4%);与2013年同期相比,上涨的城市增加至67个。 在70城中,共有51城二手房价格上涨。其中,北京、上海等20个城市同比上涨超过20%。

据计算,2014年的房价总增幅约为17%左右。以13.5亿平方米的商品住宅销售额和5.7亿的二手房交易额计算,平均每座城市的房地产销售额达到2483亿元,而二手房则高达789亿元,相当于每座城市平均有一家大型企业年营业收入水平。 而2013年的房价总体增幅为9.8%,相当于每座城市平均一家房地产企业实现销售504亿元的营收规模。

也就是说,两年时间,整个楼市规模扩大了近两倍,达到了GDP的2.8%以上。 如果按照城市数量统计,每个城市平均一家企业年净利润达到50亿元,整体利润规模就达到了3.85万亿元。

当然,这还是平均数,很多城市甚至出现了利润率为负的情况。 但即使这样,依然比很多行业盈利能力都要强,比如工业、制造业等等,甚至包括金融行业的不少机构。 如果按人均收入来计算,一个三口之家,买一套一百平方米的房子,总价大概是两千万,需要家庭60万的年收入水准才能承担得起。所以,两个千万富翁才抵得上一个普通家庭的住房支出。

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2015年末全国商品房待售面积7.19亿平方米

2015年末全国商品房待售面积71853万平方米,比11月末增加2188万平方米。2015年全年房地产开发企业土地购置面积22808万平方米,比上年下降31.7%;土地成交价款6566亿元,下降23.9%。

初步测算,2015年限购基本全面取消的12月,除一线城市环比出现小幅下调外,其余各类城市新房价格环比全部止跌回升,且各类城市的二手住宅环比价格也均在上涨。

中原地产首席分析师张大伟表示,楼市最冷的时期已经过去,楼市在政策助力下逐渐开始回温,2016年一季度房价将继续出现环比上涨的城市增多,但在整体库存依然较高的市场背景下,全国房价大幅持续上涨的可能性不大。

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