中国房产多少万亿元?
国家统计局发布2014年房价数据 一线城市商品房平均价格同比涨38.6% 全国70个大中城市中,有59个城市新建商品住宅价格指数比上年同期上涨(涨幅最高的深圳市同比上涨59.4%);与2013年同期相比,上涨的城市增加至67个。 在70城中,共有51城二手房价格上涨。其中,北京、上海等20个城市同比上涨超过20%。
据计算,2014年的房价总增幅约为17%左右。以13.5亿平方米的商品住宅销售额和5.7亿的二手房交易额计算,平均每座城市的房地产销售额达到2483亿元,而二手房则高达789亿元,相当于每座城市平均有一家大型企业年营业收入水平。 而2013年的房价总体增幅为9.8%,相当于每座城市平均一家房地产企业实现销售504亿元的营收规模。
也就是说,两年时间,整个楼市规模扩大了近两倍,达到了GDP的2.8%以上。 如果按照城市数量统计,每个城市平均一家企业年净利润达到50亿元,整体利润规模就达到了3.85万亿元。
当然,这还是平均数,很多城市甚至出现了利润率为负的情况。 但即使这样,依然比很多行业盈利能力都要强,比如工业、制造业等等,甚至包括金融行业的不少机构。 如果按人均收入来计算,一个三口之家,买一套一百平方米的房子,总价大概是两千万,需要家庭60万的年收入水准才能承担得起。所以,两个千万富翁才抵得上一个普通家庭的住房支出。