别墅是独栋吗

别墅从本质上来说，就是独门独院，有自己私密的院落空间。 不过现在楼市中所谓的“别墅”其实是指住宅类别墅，它和洋房一样都属于住宅建筑，只是比一般的商品住宅面积更大、更豪华而已。 这样的别墅在容积率上一般会控制得比较宽松一些，一般不低于0.35，最多不超过1.2。