资产租赁增值税备案吗？
营改增以后，关于房屋租赁业的税务处理问题一直是纳税人和税务机关关注的热点。根据53号公告及营改增政策的相关规定，小规模纳税人出租其取得的不动产（不含个人出租住房），应按照5%的征收率计算应纳税额；一般纳税人出租其取得的不动产，应按照3%的征收率计算应纳税额，但下列情况除外：1.一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择使用简易计税方法按照5%的征收率计算应纳税额；2.公路经营企业中的一般纳税人收取试点前开工的高速公路的车辆通行费，可以选择适用简易计税方法，按5%的征收率计算应纳税额。因此一般纳税人符合上述2种情况的可以选择简易计税方法，按5%的征收率在不动产所在地预缴税款后回机构所在地申报纳税，其他情况下按照一般计税方法，以取得的全部价款和价外费用（不含税）为销售额，按11%的适用税率计算申报缴纳增值税。另外，纳税人发生出租不动产行为，需要向不动产所在地主管国税机关进行税种认定，才能办理申报及预缴税款事宜。