沈阳别墅好租吗？
个人认为，别墅好不好租，取决于两个方面，一是地段（附近同类产品数量和质量），二是租金。 先说第一方面——地段。对于别墅来说，我认为可以分为两类，一类是独门独栋的，一类是一类是联排或叠拼。
现在沈阳市场上一共有两种类型的项目较多，一种是纯水岸别墅，比如中航御园、金科华南首府等，这类项目一般距离市区较远；另一种就是城市别墅，也就是上面提到的联排和叠拼，这些项目一般分布在市内五区。 先说说独门独栋类别墅，这种类型的别墅一般都是临水而居，环境不错。但缺点也很明显，就是日常生活不便，离尘不离城，比较适合有私家车或者喜爱户外运动的精英人群。
再来说说联排/叠拼的城市别墅，此类别墅一般位于城区内，生活便利，但劣势在于环境和私密性不够。但是，如果作为自住用房，我认为城市的别墅反而更好，一方面交通便利，生活配套齐全，另外住起来也没那么吵。 如果作为投资用房，我则更推荐独门独栋类的别墅，由于目前市场上的此类别墅项目较少，所以空置率很低，再加上受土地资源稀缺的影响，未来此类项目将持续走俏。不过，投资者需要注意，在选择独门独栋类别墅的时候，应注意其周边同类产品的数量和品质，因为这对于未来房子能不能顺利租出去有很大影响。
再说第二方面——租金。在相同地段的情况下，一套别墅的租金与面积大小关系密切。一般来说，200平方米以上的别墅租金会比200平方米以下的别墅租金要高，当然，具体问题还要具体分析，不能一概而论。