公积金贷款有什么优势？
公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委 托商业银行向购买、建造、翻建、大修自有住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职 工发放的房屋抵押贷款 。因为公积金贷款的利率低于商业贷款，因此有住房公积金的职工在买房的时候， 一般都会首先考虑公积金贷款。2015年公积金政策重大调整，今后，职工在就业地缴存住房公积金，在非 就业地购房的，可持就业地公积金管理机构出具的缴存证明，向购房地公积金管理机构申请住房公积金个人 住房贷款。
个人住房公积金贷款是国家为住房公积金缴存人提供的政策性优惠贷款，贷款利率比银行住房贷款低。 住房公积金贷款的优势主要体现在三个方面：
一是缴存住房公积金的职工在住房公积金贷款时，可享受低于商业贷款的利率。目前，住房公积金贷款 5年以下（含5年）的年利率为2.75%，5年以上的利率为3.25%。而商贷5年以下（含5年）的年利率为 4.35%，5年以上的年利率为4.90%。住房公积金贷款与个人住房贷款相比，大幅减轻了个人住房贷款者的 利息支出。
二是为职工解决购房困难，减轻职工还款压力。对于符合住房公积金贷款条件的，职工购买自住住房 时，可申请发放住房公积金个人住房贷款，可以享受住房公积金低利率的优惠，同时贷款还款期限最长可延 长至法定退休年龄后5年，大幅减轻了职工的购房负担。
三是简化办理流程，对符合我中心管理规定，相关资料齐全，审核通过的，按揭贷款业务一般在10个 工作日内完成发放，其他贷款业务一般在5个工作日内完成发放。