银行贷款评估费谁来承担？
生活中，很多人在贷款买房的时候，都需要支付评估费。大家了解最多的可能就是房屋评估费和土地评估费。其实，贷款评估费也很多，但很多人都不知道。今天，为了大家更详细的了解，小编就专门给大家说说。
如今，贷款已经成为大家购房的主要方式，在大家贷款买房的时候都会涉及到贷款评估费，贷款评估费究竟由谁出呢？近日，在郑州市第五人民医院旁的金水大道上，发生了一起因为贷款评估费而产生的纠纷。据悉，这笔贷款评估费本应是贷款人孟勇自己去办的，可是当孟勇去办理按揭时才了解到，因为自己的房子还没有过户，不能按揭贷款，需先去做评估，等评估做了以后才能去办按揭。但这个评估费需要孟勇自己出，为此他和开发商签署了贷款协议时所标注的贷款评估费相关条约。
贷款需要评估费么？
贷款评估费是如何产生的？如果贷款的时候没有提到需要评估费，那这是不是属于被坑了呢？如果贷款协议上都没有提，那这笔费用是不是就应该开发商承担呢？针对网友的诸多疑问，郑州华标担保有限公司负责人给出了解答。
该负责人解释，根据房管局的强制规定，房屋在申请抵押贷款之前，需要经过评估公司的评估，以此评估报告为抵押贷款的相关依据。贷款时，需要向银行和评估公司提交材料，例如：双方结婚证，借款人和抵押人户口本，收入证明，购房合同等。然后由评估公司去实地采样，作价、写评估报告，最后由银行依据此报告进行评估贷款。
评估费是否合理？谁能承担？
从表面上看，评估公司之所以收取这笔费用，是因为我们对房屋进行了评估，这个我们无可非议，但是我们应该想到，如果房屋没有进行升值，那这个评估公司岂不是要赔钱了？很显然，这个问题不再有多大的讨论意义。至于这个评估费应该如何承担，我们认为应该贷款人和开发商各承担一半，毕竟是双方缔结了房屋买卖合同，所以各自应承担相关费用的一半。
其实贷款中的评估费问题不止这一桩，该负责人还解释说，根据郑州市房地产管理局的相关通知，在2015年5月1日之前签约的购房合同需要做合同网签备案，2015年5月1日之后的购房合同必须做合同网签备案，其实也就是房产局强制要求。对此开发商也无能为力。但是这对贷款人来说多了一重负担，这个负担就不得不由贷款人一人承担，也就产生了现在的贷款抵押评估费。
大家在贷款买房的时候，是否听说过贷款评估费呢？如果没听说过的话，是不是就不用担心被坑，被多收费了？虽然贷款评估费产生的目的大家不一定清楚，但这笔费用总是要出，既然必须要出，那费用该谁来承担，其实大家也可以商量的。