公积金贷款未放款找谁?

柳匀俞柳匀俞最佳答案最佳答案

我也有过这样的经历,真的是很折磨人! 先说一下结果吧! 我的最终结果是贷款银行把钱打给了开发商,但是开发商并没有给我办理备案和网签,因此房子还是自己的,只是多了一些麻烦(因为贷款银行每天会拨出几次电话询问进度); 而真正令人火大的是开发商的态度!!!!! 我咨询过律师,律师给我的答复是,如果开发商收到钱却不给你办理备案和网签的话,你可以告开发商违约并让其承担赔偿责任(也就是你首付+月供的钱)。但是律师也说了,这种官司胜算不大,因为涉及面太多,比如你买的这个楼盘所有购房者的利益,法院可能会考虑协调,但是一旦开发故意玩消失,那么你的损失就只能自己担了。

本人建议,如果是期房,又急着用钱的话,可以跟开发商协商,让他先用其他房源或现金帮你顶账,等后期房子涨了再换回来; 如果是不着急用的,又不想委屈自己的话,就起诉开发商吧,虽然可能没什么实质上的赔偿,但精神上是安慰的——毕竟你是有理的一方。 但是千万不要自己瞎折腾,否则可能什么也没折腾出来还惹一身骚!

我是这样处理的:我找了一家中介公司,中介公司帮我催银行、催开发商,中间我又找了贷款银行和房地产交易所,了解一些情况,并且多次打电话给贷款行和开发商催促(注意要保留证据,比如通话录音)。

很快我就收到了银行的放款通知,那一刻真的激动啊……… 然后我立刻通知了中介公司和开发商,终于事情有了进展,银行开始催开发商办理抵押手续了(这里一定要强调一下,本来应该先办抵押再放款,但由于某些原因,现在大多银行都是先把钱放给开发商,让他们自行办理抵押手续,这其中的风险不言而喻)。不过好在最后有惊无险,我把贷款放出去几天之后,终于收到了开发商给我的收据(虽然是补开的,但还是有点用)。

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