美国有保利地产吗？
美国的地产和国内的地产完全是两个概念，国内是卖方市场，房价由炒房客主导，各种炒家把房价炒得越来越高；而国外几乎都是买方市场，房价由房客主导。 举个栗子：我在旧金山湾区的Fremont买了个房子，2016年12月成交。当时房价是48万美金（人民币349万），房产中介告诉我，我要是在银行贷款，最多可以贷到房屋价值的98%，也就是47.8万。于是我就贷了47.8万。我每个月的还贷金额是1965美金（人民币1.37万）。
2018年初想搬进去的时候，我发现房子的价格已经涨到65万美金了（人民币435万）。这个时候如果我同样贷款47.8万的话，那我每月的还款额度就上涨到了2325美金（人民币1.65万）。两年时间，我的月供涨了350美金（人民币2400元）。如果买之前知道房价会涨这么多，我宁愿全款也不愿意贷款了。这就是美国的房债压力。
在美国，你只能买你支付的起的地方，如果你支付不起这个价钱，那就只能看看别的了。 很多人问：为什么美国的房地产不调控呢？ 答：上面说了，美国的房贷机制跟中国完全不同。在中国的概念里，首付三成以上、利率上浮百分之三十都属于正常房贷范围，美国的这种高杠杆基本上属于银行对你绝对信任才会给你申请的超低利率贷款。这种贷款不是谁都可以申请到的。
另外再说个题外话，很多中国人来到旧金山湾区这样的地方，第一眼看到遍地豪车就会感慨这里真有钱！其实这里的有钱人过得是非常节约的生活。举个栗子，我在Amazon上买了个微波炉，配送地址写的My P.O. Box in Fremont， CA；收到货之后发现卖家还给我发了个邮件：“亲爱的买家，你的微波炉已经送到了你的住宅大楼，因为你是住在大楼里的，我们没办法送到你家。”
在这里，只要你收入够，基本上消费能力都是无上限的。因为税率非常低啊。比如买辆二手车，在美国基本不需要交购置税（中国需要缴10%的购置税），保险也不贵（中国全险每年约两三千人民币，美国几千块就能弄好）。所以看起来美国人买车好像很划算。但如果细算下来，其实汽车的价格加上每年的花费，一点不比中国便宜。