多伦多2017年房价？
2017年多伦多房价如何？ 首先看宏观数据，根据加拿大房地产局（CREA）的统计，去年全年多伦多房屋成交量达到35869，比起2015年和2016年分别下降4.2%和3.8%。同时，全年销售额达到$360亿加币，比2015年和2016年少跌了7%和2%。整体来说，2017年的楼市表现比前两年略有疲软。 再从细分市场来看，2017年多空之争可谓惊心动魄。年初，由于利率较低，加上财政刺激计划带来的流动性泛滥，新房市场和二手市场一片火爆；然而到了年中，随着加息预期加剧，市场迅速转冷，不少楼盘出现停工，二手房市场也几近冰封。好在年末加息步伐有所放缓，市场才略有回暖。 那么2017年哪些区域涨了呢？哪些区域跌了呢？ 根据TRREB的统计，2017年多伦多房价总体上涨的区域包括： 多伦多市中心，房价同比上涨5.9%，平均售价达到$176万；
西北部的York Centre，房价同比增长13.7%，平均售介是$888000； 西南部的Downtown West，房价同比涨幅也不错，达到了9.7%，均价$951450；
其他房价上涨的地区还包括，东边的East York，价格上涨5.4%，南边的Mississauga，价格上涨3.8%。 而价格下跌的区域，除开整体市场，主要是集中在西部的Ottawa Street和Bloor Street附近，以及北部的Yonge and Finch周边。其中Ottawa的房价更是跌去了14.4%，成为全多伦多跌幅最大的地区。
为什么这些区域会跌呢？主要原因在于供应量的猛增。以Bloor Street为例，因为新住房项目的涌入，去年这个地区的供给增加了244%！ 那么除了供需关系以外，影响一个城市房价最重要的因素是什么呢？
根据经济学的理论，一个城市的房价收入比是衡量居民买房负担水平的重要指标。在这个指标下，如果一个城市房价收入的比在6-7之间，则意味着这个城市的房价处于合理区间。而多伦多目前的房价收入比是5.8，和2016年相比几乎没有变化。当然，这还没有把房贷利率考虑在内。如果计算上房贷利率，这个数值还要上升。
所以无论从哪个维度来衡量，多伦多的楼市都只是相对平稳，并没有出现暴涨或者暴跌的现象。