资产每年递增率是多少？
年租金增长率，主要考虑房产所在地的未来3年平均租金上涨水平，原则上不超过3%。
注：租金增长率原则上不超过3%，是因为银行在审批过程中一般要求月租金净收入（扣除了各类空置和损耗后实际能收到的月租金）要达到月还款额的1.2倍，超过这个条件的银行会要求追加借款人或者提高贷款利率和缩短贷款年限。而月租金净收入是根据房产的评估值*租赁的折扣率（60%）*租金增长率（3%）来计算，实际操作中租金增长率超过3%的银行会要求按市场合理租金计算。
举例：客户张某，名下仅在苏州工业园区有一套100平左右的住房，有2成首付购买嘉定的某楼盘，该套房源面积为89平米，总价为100万，那么他的月供就是4274.10元（假设贷款年限为15年，利率为5.44%），那么张某就要提供符合银行要求的月租金净收入4274.10*1.2=5128.92元，那么根据计算公式：租金增长率=月租金净收入*12/（评估值*租赁折扣率）=5128.92*12/(997600*0.6)=10.31%，10.31%明显是不合理的，银行会按照当地区域的合理租金来计算，实际操作中嘉定的房子年租金增长率一般为3%左右（不同区域要求不同）。
当然，如果客户张某在嘉定没有购买第二套，仍在上海其他区域有房产，那么他就可以用嘉定的房产做出租贷款来支付购房的月供，同样，嘉定的租金增长率银行会认定3%左右。