银行几种贷款模式？
银行主要有三种贷款模式：
一是担保公司担保。主要针对微小企业，贷款金额20万-100万元，贷款年限1-3年，基准利率上浮20%左右。
二是不动产抵押。主要针对中小企业，房产、土地都可以作为抵押物，贷款金额100万-1500万元，贷款年限5年，基准利率。
三是动产质押。针对大中型企业，以订单、应收货款等作为质押物，贷款金额1000万-5000万元，贷款年限1年，基准利率上浮10%。
小微企业如何做才能获得银行贷款呢？
1、做实做细会计账务。大多数小微企业规模小、管理粗放，存在记账不规范、不完整的现象，有的甚至使用“两本账”，这些不良习惯都会影响银行的审查。小微企业家应高度重视会计工作，做实做细会计账务，以规范、准确的财务报表呈现真实的经营成果。
2、用好用足财务政策。小微企业财务状况透明度较低，有时难以准确评判其真实的偿债能力和经营利润。小微企业家可通过用足用好财务政策，将企业的真实情况在财务报表上充分予以体现。比如，企业应尽可能将属于当期的成本费用及时入账，降低当期的利润，既可减轻企业税负，又可提升下一期盈利预期。
3、树立良好信用意识。无论是企业还是企业家的个人信誉，都是申请贷款的关键因素。有些小微企业家存在不重视信用记录或“小节无碍”的习惯性思维，而不良信用记录一旦产生则很难在短时间内消除。
4、注意经营资产配备。银行信贷审查通常会关注借款人的总资产状况，尤其是净资产和所有者权益状况。小微企业家应加强资产配备，做到经营资产和家庭资产分离，同时应尽可能地让公司持有一定的现金或可流动性较强的资产，以提升偿还能力。
5、注重资金回笼效率。从银行的角度看，在企业其他条件相同的情况下，企业主应尽可能安排生产、销售的旺季申请信贷。从企业的角度看，应注重销售货款的收取，做好货款的回笼工作，在保证经营所需流动资金的同时，尽可能归还信用社借款。
6、完善经营管理体系。企业主应积极学习现代企业管理知识，学习借鉴其他管理经验，不断完善企业管理制度，使企业逐步由家族管理转向制度管理、亲缘关系向契约关系转变，同时在企业内部应强化成本核算意识，为申请信用社贷款打下良好基础。