个人购房贷款需要什么条件？
我们都知道，购房贷款是一件很平常的事情，但当我们真的需要购房贷款的时候，我们却不知道需要哪些条件，下面就由小编为大家介绍一下吧。
个人购房贷款需要满足什么条件：
第一，在贷款银行所在地有固定住所，有偿还贷款本息的能力，而且没有不良信用记录；第二，能够落实贷款偿还担保；第三，有购买的商品房合同，而且已经已经支付首期；第四，如果所购买的房屋是自住房产，那么应该提供户籍所在地的水电费等收据，如果是商住房产，那么则不需要。
购房贷款注意事项：
1、申请贷款前不要动用公积金
如果在贷款前动了公积金，那您的贷款额度会下降，具体降幅按照你公积金账户余额的50%拟订。若是通过公积金贷款买房，最好不要提前动用公积金。
2、提前还房贷要考虑清楚
当还款期限已到，而您却有资金向提前还款，那么此时您需要考虑以下2点：
（1）如果此时提前还款将降低您的利息总额，但在剩余的还款期限里，您将要承受较高的贷款利息。
（2）如果提前还款将提高您的利息总额，但在剩余的还款期限里，您所需要的利息少了。
3、通过银行按揭买房要防范风险
当您通过银行办理按揭买房时，除了要了解银行贷款的资格问题，与此同时您还要了解您的房屋发展商在银行贷款的可行性和安全性。因为只有发展商得到银行的认可，才能确保您的按揭贷款安全，否则您有可能面临无法如期获得贷款的风险。