有贷款厂房怎么转让？
1、如果有抵押，向抵押权人申请贷款，征得同意之后就可以进行厂房转让； 如果没有抵押，直接进行厂房转让即可；
2、如果还没有办理房产抵押，先办理房产抵押，再转手卖出去； 或者找中介垫资，把按揭的款拿到之后再给中介费，这是最快的方式了；
3、如果已经办了房产抵押，那就等银行的贷款审批下来之后，去公证处进行公证，然后拿着公证书和银行需要的资料到银行办理放款手续就可以了。 当然最后一步是银行放贷给你，把钱放给受让人。但是要注意银行是否允许房屋过户，因为有的银行是会追究债务人的违约责任的，所以需要先咨询一下。 如果受让人是个人，那么只需要提供身份证就可以，如果是公司就需要提供营业执照、税务登记证、组织机构代码证、股东会决议等等。
一般情况下都是需要经过抵押权人同意的，不然抵押权人有先诉抗辩权，可以直接向法院起诉要求确认合同无效。 另外要注意的是，即使抵押房有抵押，也有被转让的可能。债权人在实现抵押权的时候，可能面临既无法收到抵押物的变现价值，又收不回借款的风险。因此需要在签订借款协议时做好防范措施。比如可以在协议中约定，债权人有权收取抵押物，作为对价，债权人有权将抵押物拍卖或变卖，并将所得价款优先用于归还借款本息及实现债权的费用。