按揭贷款如何抵税？
明确一点，银行按揭不缴税！ 那贷款买房如何抵税呢？
1、首套房享受首套房贷利率优惠； 二套房贷，首付比例提高至50%，利率上调至基准利率的1.1倍！ 2、公积金贷款比商业贷款更省钱！ 例如，同样的30年，40万住房贷款，等额本息还款方式，采用公积金利率和商贷利率计算，月供相差627元，利息相差88492元。
3、租房也可抵扣个税！ 住房租赁支出按照20%的税率缴纳个人所得税，购买住房并持有房屋产权证书的家庭，每年可以享受一次免税政策。 也就是说，如果名下无房且无租赁房产，那么每年的个税就可以免缴。但如果名下有房或租金收入高于起征点（800/月），则需要征税。
举例：小明2019年在深圳买了一套普通住宅，总价100万元，首付三成是30万元，银行贷款70万元，三年还贷利息一共是23.39万元。2019年全年出租房屋获取的租金为1.5万元。则他需要缴纳的税费有： 通过贷款购房的方式获得自住普通住房，三年内无需缴纳增值税和个人所得税，但需正常偿还房贷利息。
注意：以下两种情形，将承担较高的税收负担
● 在非限购城市贷款购买第二套住房的，同样按照普通住房缴纳契税，但是房产税没有免征机会，且契税税率为3%-5%。
● 借款人提供虚假资料申请信贷资金，或者利用信贷资金从事非法活动的，不仅需要退还所盗用的信贷资金和利息，还需要承担相应刑事责任。