2017年楼市会跌吗？
2016年，全国房地产成交总量为13.78亿平方米，比2015年下降9%（2015年是史上最高）；销售金额为8.49万亿元，同比下降16%。 2016年全国土地市场整体清淡，新增供地面积和成交量均出现明显下滑，其中住宅用地供应减少最为明显。 据监测，2016年全国300个城市出让各类土地20.71万亩，同比减少15%，土地出让金总额约1.05万亿，同比减少13%。
其中，住宅用地（含住宅、商住用地）供应5.45万亩，同比减少23.38%，住宅用地支出金额4115亿元，同比减少13.8%。 但值得注意的是，虽然整体数据都在下降，但各线城市降速并不一样，一线城市的降幅最小，二线城市次之，三四线城市降幅最大。 这可能意味着一线城市房价可能继续上涨，二线及三四线城市的房价则面临下跌的可能性。
从2016年房价来看，确实是一二线城市房价在上涨，三四线城市房价在下跌，这说明大城市的供需关系仍然紧张，而中小城市供大于求的局面并没有得到改善。 2016年，北京商品房均价约3.8万元/平米，同比上涨超过18%；上海约4.07万元/平米，同比增长近14%。 而广州和深圳的房价则出现了小幅下跌，广州商品住宅均价为2.78万元/平，环比下降了0.1%；深圳房价则已经连续三个月环比下降，12月份商品住宅均价约为4.3万元/平，同比下降了0.6%。 在大城市中，除了北上广，天津的房价也相对比较平稳，2016年天津房价总体保持稳定，略有上升，这主要得益于天津调控政策的持续收紧。2016年2月，天津颁布了限购限贷政策；同年7月，再度升级了楼市调控政策。 而在杭州、南京等热点二线城市，房价也是水涨船高。比如杭州，今年二手房价格已经逼近4万，创历史新高！