金边值得投资吗？
值不值得投资，这个问题有点宽泛了。 值不值得投资，应该是指两个维度，一个是投资的价值（收益），另一个是投资的成本（费用）。 我们说一个投资值不值得做，通常是从这两个方面来评判的。 金边作为柬埔寨的第一大城市，自然经济总量和居民收入都是最高的。所以房价涨起来的动力也是最大的。 从投资价值来看，金边的房价在过去的几年里，从300美元到500美元均价，已经上涨了1倍多。而且由于供需关系的原因，目前金边的房价仍然在持续快速上涨中。 所以从投资收益率上看，金边显然是值得投资的。
那再来说说投资成本。金边作为柬埔寨的第一大城市，各类生活设施也是非常完备的。虽然比不上暹粒（吴哥窟）有古迹可以探访，但是比暹粒更现代、更繁华也是不假。 所以生活在金边，跟生活在其他东南亚城市相比，并没有太大的差异。教育、医疗等各类配套也是一应俱全。 在金边买一套房，对于外国投资者来说，办理各种手续和流程也是相对便利的。不像之前很多投资者在国内办好了签证，再跑到东南亚各国办买房事宜那样麻烦。
今年1月初，柬政府正式推出投资移民政策，更是简化了外国人购买房产并成为房地产所有者的程序。只要申请人满足投资条件并且获得认可，就可以申请投资移民，拿到永久有效且可继承的“绿卡”。 这对想要通过买房获得身份的投资客来说，无疑是一个重大利好消息！ 除了投资移民政策之外，根据2019年柬埔寨政府出台的《外国人购买产权和租赁产权条款》中还规定：
①外籍人士在柬埔寨购入房产，可获五年免签入境许可；
②如果外籍人士在柬埔寨购置第三套房，可获得十年居留权及护照；
③外籍人士若在柬埔寨租用房产，也可获得五年免签；
④外籍人士在柬埔寨购买或租用的房产，可在原住址基础上随意更换。
这个新政一出台，更是让金边房产的吸引力大增！ 有分析认为，随着金边各项基建的不断落实和建设，未来三至五年内，金边的房价还有巨大的上升空间。 如果您想提前布局金边楼市，现在就是最好的时机！