房租算不算投资？
租金收入是投资，但投资回报率很低 很多房产投资者往往忽视了一个问题，那就是房租的收入是否足够抵消贷款利息、维修费用以及其他日常开销呢？ 如果不能，那么这个房子其实是在亏损的，只不过这种亏损被平添到了二手房的成交当中去而已。
我做过一个假设，如果一套房子每个月的房贷利息要1500元，而房租只有2000元的话，那么这套房子的评估价至少要在600万元以上（不考虑其他成本），否则就不划算了。 而目前能租到这么高租金的房子，在上海基本上也就是市区的老破小了。现在市区老破旧的价格基本上都在4万元一平方米左右（不计算装修和家电），单价低于这个数的房源基本上是很难找到的。
当然对于有些人来说，买房就是为了投资，他们根本不会在乎房屋的居住品质如何，反正房子空置着也是空着，出租出去还能有一定的回报，这样的房子对他们来说就是“划算”的。 但我要说的是，租房用到的钱是你手里的现金，而这个钱如果你放在银行存款里，按照现在的利率水平，一年大概能有千分之五左右的收益。而同样是一笔资金，用来付房贷的利息还是拿来付房租，从投资的角度来看绝对是后者更合算。因为房屋升值后你卖掉它还能获得一笔可观的差价收入。（虽然可能性不大，但毕竟存在）