青岛高新区别墅楼盘？
目前，在青岛高新区，可供选择的别墅项目主要有银丰玖玺城、海尔产城创东方斐悦、青特花屿城以及海泊绿苑等。 首先来看银丰玖玺城，这是由山东银丰地产集团有限公司开发的，一共四个地块，目前在售的是三期，产品为叠拼+联排的别墅，户型建面约139-250㎡。
项目位于青岛市高新区正阳路东、火炬路以西、新业路以北、锦汇路以东区域。据了解，该项目共规划建设374套房源，目前已基本售罄；另有8#楼81套洋房产品待加推，具体开盘时间待定。 目前，这个项目的洋房产品价格处于青岛新房二手房价格低位，均价仅约1.6万元/㎡起（含装修）；而叠加产品价格在区域内相对优势也不明显，均价为2.2万元/㎡（带装），这个价格可以说是“抄底”了！
值得一提的是，该项目周边的生活配套较为优质。商业上，有已开业的世茂52+广场及正在建设中的青岛市民健身中心；教育上，有已交付使用的青岛五十八中高新校区和即将开学的青岛中学；生态上，毗邻胶州湾海底隧道，靠近青岛植物园，生态环境较好。
其次来看看海尔产城创东方斐悦，这也是最近刚刚入市的纯新盘，位于西海岸新区嘉陵江路与东岳中路交会处西北侧，是由青岛海尔房地产集团有限公司建设的。 海尔产城创东方斐悦项目规划38栋楼，包括5栋高层、1栋超高层、26栋洋房和6栋别墅，产品类型丰富。其中，高层/小高层产品面积段为128—142平方米；洋房产品面积为128——142平方米；叠墅产品面积段为160——220平方米；合院产品面积为260——300平方米。 现在下定金即可优先选车位（免费），并且是准现房，预计2023年5月交房。这个项目也是精装修交付，而且品牌都是国际大牌，比如杜拉维特卫浴、汉斯格雅龙头花洒、西门子油烟机炉灶、松下风扇等等。另外还配备了智能家居系统，如智能门禁、智能窗帘、智能灯光控制等等，细节方面很是到位。
最后来看青特花屿城，项目位于李沧区重庆中路67号，属于主城区新盘，项目为小高层，户型为建面125平三房两卫和142平四房两卫，价格区间在200-250万/套。这个项目的亮点在于地段佳，距离地铁3号线李村站只有500米左右，周围生活氛围浓厚，有李沧万达广场、青岛二中分校等，配套齐全。