宁波的别墅，主要集中在东部新城和鄞州区的东部，比如东钱湖旅游度假区、高桥镇，以及姜山镇等等。 至于你提到的江北区，虽然也有一圈别墅群，但面积都不大，总体数量也不多。比如位于北岸商务区内的湾头社区，原先是一个小渔村，经过几年发展，现在已建起大量高档住宅，其中就有少量别墅。再就是位于洪塘街道的姚江花园，也是以别墅为主。
另外，在镇海庄市的骆驼街道也有少量别墅。 这里要提到的是，由于宁波中心城区可供开发的土地越来越稀缺，今后别墅也将逐步向郊区转移，因此像奉化、慈溪、余姚、宁海、象山等周边地区都有可能出现别墅项目。 从建筑形态上看，宁波本地的别墅多为联排、独栋、双拼等类型，风格上偏重欧式浪漫主义，与周边江南水乡的民居风格迥异。
在建筑用料和施工工艺上，宁波别墅大多讲究石材+金属+玻璃幕墙的组合，看起来十分气派，而内部装修也很考究，但这样的建造标准也意味着开发商在土建上的成本较高，由此带来的直接结果就是在价格上比较贵。 以目前市场上的主流产品——叠院为例，基本都在200万元/套左右。
邝颖冰优质答主在世界繁华都市，都有一个区域，汇聚着城市的精华，代言着城市的品质。中央生活区——集都会、文化、商业、办公、生态、市政设施、休闲娱乐、居住、旅游、购物于一体的城市中心生活区，成为全球政经人士的向往之地。中央生活区是一个区域的城市名片，是一种高端品质生活。
在宁波，江北一直是城市中央生活区的代言者。江北，与历史为邻，与繁华相伴，倚靠三江六岸，坐拥黄金商业圈。在宁波“两江六岸”规划中，江北CBD、姚江新区和文创港等滨江板块规划都已启动，城市界面加速迭代。而三江六岸将重点打造都市活力区，中央生活区的雏形已现。
当城市进入品质时代，当资源聚焦与人居改善趋势叠加，江北就成为改善人群置业的优选之地。江北高净值人群聚集，区域内价值更贵重，居住需求更迭进阶，别墅产品应运而生。在城市繁芯处，江北正以醇熟而丰富的都会资源和高净值人群的聚居效应，吸引着改善客群关注，也吸引着具有改善实力和品牌势能的房企入局。在中央生活区的核心位置，龙湖、海伦堡、中铁诺德等品牌房企纷纷落位布局别墅产品线，在不断推动板块品质跃升的同时，引领人居品质的升级。
龙湖深谙别墅客户对于生活质感、品质的考究，以“造富”中国29座城市21年人居经验，携世界别墅大师金贝尔，倾力筑造世界级滨江别墅——龙湖云墅，匠造龙湖入甬4载的巅峰之作。龙湖云墅，立于三江交汇的龙藏宝地，滨江商圈繁华璀璨，130万方滨水商娱综合体、40万方文化中心、560亩滨江新城公园等城市资源汇聚于此，举步即达，尽享都会繁华的惬意生活。而轻轨1号线距离项目仅1.2公里、宁波国际机场仅18分钟车程、6分钟即达姚江一桥、7分钟通往甬江大桥，通达全城各大商圈，构筑一脉都会生活的便捷连接。在人居配套上，云墅周边2公里范围内汇聚惠贞书院、惠贞小学、惠风书院等优质教育资源，宁波大学附属医院、第九医院等15分钟内可达，尊享全龄教育与健康生活。
在宁波中央生活区的璀璨之地，在三江汇聚的宝地之上，龙湖云墅匠筑130-320m2滨江墅境大宅，承袭龙湖墅级精工品质，以法式新古典建筑风格，匠造双拼、联排、类独栋等不同低密墅品。项目坐拥三江岸线，于滨江、姚江、甬江的三江汇合处，揽一城繁华，享滨江奢阔景观，在繁华之上隐逸自然。在龙湖云墅，约23%低密度营造、约2800m2滨江园林景观，尽享繁华之芯少有的自然逸境。在户型规划上，项目为满足高净值人群对大平层舒适的居住需求，将别墅底层设计为约5.45米的挑空LOFT，赋予层高更自由多变的空间。约7.25米巨幅面宽、户户双景落地观景阳台、约3米奢阔层高、二层套房、前后双庭院，龙湖云墅以全维度奢阔尺度，匠著城心墅境大宅。
