企业产权房能投资吗？
可以的，现在这样的房子很火！ 最近有很多朋友找我来咨询这种房，我统一回答一下大家： 1、性质属于租赁，不是买卖，没有产权； 2、只能公司名义购买，个人不能买； 3、费用只有租金和税费，不像住宅交易那么复杂； 4、不能迁户口，也没有学位，对于孩子上学和落户的朋友来说要慎重； 5、不能公积金贷款，商业贷款首付和利率跟普通租赁区别不大； 6、水电气网的费用按照商业标准收取，比小区里普通居民住宅要高一些； 7、一般租期都是一年起，到期后房东有优先续租权，你可以选择续租或退租。但是近年来出现了一种“只租不售”的模式，具体要看楼盘和房东。 除了以上7点，其他和普通租房都没什么两样了。
不过要注意的是，这类房屋目前都在监管的范围之内，房东和中介都不会让你轻易买到手，因为一旦交易失败，你不但钱没了，而且也会成为黑名单成员。所以大家在买房的时候还是要谨慎再谨慎！ 现在这种房子很热门，北京、上海等城市都有出现，大家可以搜一搜自己所在的城市有没有，有多少套空置，做个简单的市场调查。