阳台墙面算外墙面么？
新买的二手房在装修的时候发现原房主在外墙刷了一层白色乳胶漆，请问这属于违规吗？我能不能要求他拆除重建？ 当然属于违建！必须拆！ 有合同最好不过，直接起诉。没有合同，有证据可以证明他是违建也行。比如物业证明之类的。 但是一般来说，都是协商解决。因为重建的话，你还要付造价成本给他…… 如果他的外墙确实影响你的采光等权利，也可以要求赔偿……
但一般来说，这种老破小，外立面不太会重新做过的——成本很大。而且做了也没啥人看，因为都破旧了。 所以一般都是做内墙或是吊顶。
有些房子，如果外墙渗水严重，也会对里层造成损失（尤其是老房子的砖混结构），你可以要求他修复…… 所以呀，买房一定要盯紧啊！