日照要算阳台吗？
要算的！ 房屋建筑面积=套内建筑面积+公摊面积，其中公摊面积包含外墙一半的结构（承重）墙、柱，楼梯等所占的面积；室内阳台无论封闭与否均按其外围水平投影面积计算，并入建筑物的建筑面积之内，所以室内阳台是算在房屋总建筑面积里。 同样，商品房的销售也是以“平方米”为计量单位，因此如果开发商把没有阳台的楼房，宣传成带大阳台的楼房，显然属于虚假宣传。
国家住房和城乡建设部颁布的《商品房销售管理办法》中明确规定： “商品房销售必须标明房价包含的内容和不包含的内容。” 所以购房者在遇到这种类似欺骗的行为时，应当主动收集证据，积极主张自己的权利。
1.首先应向消费者协会进行书面投诉，提供买受人与出卖人签订的商品房买卖合同、缴纳房款或交付定金的凭证、购买发票(或收据)、出卖人的营业执照复印件、税务登记证复印件等相关证明文件。
2.其次可以委托律师向房地产行政主管部门和工商行政管理部门发送律师函。
3.最后可以直接向人民法院提起诉讼。 在诉讼过程中，原告应注意提供以下证据：
1) 被告是否具备从事房地产开发经营的资质;
2) 双方所签订合同的名称及签订时间;
3) 约定的交房期限及相关情况;
4) 逾期交房的起讫日期;
5) 造成逾期交房的原因及其当事人应当承担的责任。