杭州拱苑小区在哪里？
在杭州拱苑小区住过一年，对那边还算比较熟悉。 拱苑小区位于杭州市西湖区石祥路与上塘高架交叉口处西北侧，具体的位置可以在地图上标记一下。 图中A位置就是拱苑小区了，附近公交众多，交通十分便利。
小区分北区和南区，南区的房子造得比较晚，环境更好一些；北区则比较旧了。两区之间由一条小河（这条河据说以前还有水的）隔开，通过桥可以往来。 小区周围有大型超市、商场，银泰、解百等。距离浙江大学玉泉校区也非常近。
如果说到缺点的话，可能周边环境不够安静，因为旁边就是高架和铁路；其次，因为是上世纪90年代的建筑，所以户型设计有些落后，有很多暗室。 最后说一点个人的看法——我认为拱苑小区之所以能保值甚至升值，有以下原因：
1.地段好。拱苑小区的地理位置其实很好，离西湖不远，周边又有浙大等高校环绕，再加上附近有大型商场，因此租给大学生群体是很好的选择；
2.价格实惠。以目前的市场价格来看，30平方米左右的小户型，总价只要三百多万元，而在市区其他地方同等面积的新房，几乎都要四五百万了。这样的价格对于年轻人来说压力比较小；
3.户型适应性强。由于二手房的户型基本固定，很难做改造，而新房往往要几年后才能入住，在此期间还需要支付高昂的房租。但拱苑小区的大部分房屋都能根据租客的需求进行改装，比较适合居住。