卧室半计算面积怎么算?
计算房屋面积是开发商和房地产管理部门的事,你们不用操心; 其次,所谓的“半计算”可能只是对某些项目不作全部计算,这种情况在目前的房屋交易中普遍存在,比如套内墙体超2.20米不计入建筑面积之类,因为只要买卖双方在合同里约定好了就行,计算房子是否准确不影响交易的进行。 但是你说的这种把进深减半计算的情况属于明显的减损买受方权利的情况,我还没有见过这样的操作。如果真的出现这种情况,你可以要求重新测量,以确定面积的准确性。
个人觉得,你可能遇到的实际情况是这样的:房屋实际进深超过合同约定(即你买的户型其实是有两个独立房间的,而不是一个由卧室和客厅组成的大门厅),而销售人员在和你签订合同时按照进深的长度乘以单价给你算了总价,现在由于结构的变化导致房子的总房价不变的情况下,你多出的这部分面积需要另付钱给开发商。 这个就涉及到你合同到底是怎么签的了。一般来说,房屋建筑面积明确约定了根据测绘报告多退少补的,以实测为准;未约定的,按照房产备案图纸为准。如果销售人员擅自更改图纸,那他应该承担赔偿责任。
不过,如果你签了全房定制协议,那你只能吃哑巴亏了——毕竟全房定制的意思就是按设计师的设计把你家的空间全部利用起来,现在由于结构变化导致你需要支付额外费用的,这种费用实际上应该包含在设计费之中,你找谁说理去? 所以啊,买房这事儿,没有经验的就找个有经验的朋友陪着你一起吧。