大平层算别墅吗？
看你的定义，如果别墅的定义是独门独户独院，那么城市大平层肯定不算。 现在大城市里所谓“别墅”大多是类别墅，也就是多层或小高层带院子的房子，或者像万达公馆那种一层一户的洋房产品。这种类别墅一般都有上下的跃层设计、独立的庭院，也有独立入户的大门，虽然可能没有真正别墅那样宽敞的庭院和大门，但功能上是没问题的。所以这种类别墅在住宅市场里卖的价格往往也比同地段的高层贵一些。 大平层的定义其实很宽泛——一般来说只要是没有庭院、没有独立入户大门的多层或高层都是大平层 。当然，有些开发商故意把带院子的多层说成是大平层以便抬高售价。
现在大城市里也有不少所谓的“洋房”其实是公寓。这些公寓大多都一梯多户，甚至一梯多户，走道非常狭窄，房间非常局促。这样布局的目的就是为了降低建筑成本，提高利润空间。这种类洋房实际上就是标准的高层住宅而已，只不过外观做得比较有法式庄园的风格罢了，住起来和普通的商品房完全一样。 这样的东西卖的价钱当然是按普通商品住宅价格算了--因为根本就不能用“别墅”这样的概念来误导消费者。 还有一种“墅”是排屋。排屋是一种联排式别墅，一般由几幢四层或五层的楼房串联一起，每幢楼有前后两个出入口，左右两侧均设有楼梯。这种房屋一般为四室二厅三卫，带有院子和车库，与别墅相比相对经济，目前比较常见的“墅”多为此类。