独栋别墅能翻建么？
可以改建，但不建议。 原因如下：
1、建筑的安全问题 房屋安全鉴定主要是对于结构的安全性进行鉴定，看房屋的承重结构是否处于安全使用状态。一般可以通过外观检查，观察有无开裂，倾斜等异常情况；也可以进入内部检查，查看墙体是否存在空洞，地面是否有沉降等；还可以通过仪器检测，更为直观的了解房屋的结构安全性。
2、消防的问题 很多老旧的建筑在改建的时候都会涉及到消防问题，因为原有的设计不一定能够满足现在的要求。比如房间数量超过标准，或者原建筑没有消防通道和烟囱，改造后做厨房或者餐厅等等，这些都需要重新满足消防的要求才可以开工。
3、环保的问题 老房子改造可能会造成周边噪音、空气、土壤和水源的污染。由于老房子大多属于砖混结构和砌体结构，改动比较困难，如果为了改造而在里面增加设备，很容易对周围环境形成影响。
4、土地的问题 在城市繁华地区，很多老房子土地性质是划拨或者是集体建设用地，这类土地的出让金是比较低廉的，但是拆迁补偿也比较低。而商业开发需要支付的土地成本相对较高。不少人打起了老房的主意，想通过改建来赚取更多利益。但如果是这种情况的话，风险也是非常大的。因为擅自改变土地使用性质是违法的，一旦有关部门发现，很有可能让施工停止甚至收回土地使用权。