海边别墅贵吗？
这个问题，我似乎可以答一下。 先上图 这个海边别墅项目，位于福建泉州惠安小岞镇，离厦门大概1.5小时的车程。这个小镇很静，很美，海边风很大…… 这是项目的效果图，开发商的宣传是“中国最美的滨海别墅”。
个人感觉，这房子最美的地方就是海景了！ 从房间能看到海，从客厅能看到海，从餐厅能看见海（虽然餐厅有点尴尬） 一共有60栋独立的小别墅，每栋面积都是300平米左右。建筑形态有的是两层，有的是三层。 我去看的时候，已经有20几栋建好，已经有人住进去了。
价格方面的话，每栋均价在500万左右。其实这个单价并不贵，但是要买的话还要交各种税费之类的，加起来差不多将近700万了。 我问了下周边的朋友，花七百多万买这样一栋别墅到底值不值？他们的答案是否定的；但是我问了一些做地产的朋友，他们给出了不同的答案——对于旅游地产项目来说，这个价位不算太贵，甚至可以说很有竞争力。
这个项目有普通住宅的属性在里面，所以不能以外人的眼光来评判它。对当地人来说，能有这样一个房子住，是很满意的。 再说回房子本身，它的设计我觉得是有缺陷的。因为每栋楼之间的距离很近，又是在海边，所以私密性不是很好。
还有就是，房子是面朝东建的，这样早上和下午都会有太阳直射进来，会很热。。。夏天就更不用说了…… 最后说一点，这个项目的土地是划拨性质，也就是说房子的土地使用权是国家的。如果将来要动迁，可能还会给些补偿。