上海和重庆房产税区别？
我给大家总结下重点，这两个城市都试点了房产税，但上海是住宅税，重庆是商住两用的税，这两者征收目的不一样，但是最终都是要稳定房价。 上海楼市目前的状态是新房被各种政策限定，价格被控制在一定水平，二手房因为交易需要缴纳各种税费，交易成本相对较高也抑制了交易。 以上海二手房为例，买一套300万的房子，交易时需要缴纳4%的税费，也就是12万元，而这个费用无论涨跌都是一样，这就从两个方面抑制了二手房的交易，使得其价格很难大涨或者大跌。
而新的房产税出台后，对于自住不炒房的人来说没有任何影响。但是对于投资客来说，持有房产的成本会增加，之前没有交易是因为担心房屋涨价之后要多交税费，现在增加了税收成本，如果房屋涨幅不足以覆盖多出的税费支出，那就不划算，从而抑制投资需求，降低房地产的热度。 从这次公布的方案来看，新买的住房5年内不再免契税，这对炒房客来说又是一刀打击。 根据方案显示，新购住房的家庭（指新人新室），首套房贷利率可以低至LPR，二套房贷利率可以降至LPR加60个基点——也就是说，同样的贷款额度、同样的时间，相比过去首次置业的普通居民来说，新政后的借款人将少支付近3万元的利息；而对于拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款，贷款利率也可以下浮至LPR加60个基点。 而对于购买法拍房等特殊情形，原先也没有明确规定，此次也被纳入了征税范围。
值得注意的是，此次征收对象不包含宅基地、小产权房等用地，同时也不包括各类租赁住房和保障性住房。 那么，哪些属于“多余”的房屋呢？ 易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，这实际上就明确了非自有住房的不征原则。即除了自有的住房以外，其他类型的住房都要征收房产税。所以从这个角度看，其实房产税和之前虚晃一枪的设想并没有本质的区别。