上海农村怎么发展规划?
1,要建设5个新城,其实就是在原有基础上拆掉重建罢了。所谓的产业,交通规划都是空话。因为城市规划本身就有相当大的不确定性。500公里高铁和2000亿投资是不是真的会有那么大的拉动效应还有待商榷。 所谓的新城其实就是把周边郊区农民拆迁后安置到市区边缘。
2,虹桥商务区其实是一个伪命题。目前虹桥地区的人口密度其实并不算高,而且区域功能也不够明晰。如果要说国际经贸的话,静安寺南京西路以及陆家嘴一带比虹桥更合适;如果说商务办公的话,徐汇滨江以及南京东路附近要比虹桥更合适(虹桥目前的写字楼均价大概在每平米7800元,徐汇滨江大概是9400);再说居住,长宁的西郊区和普陀的真光宝山区的北部其实都比虹桥更合适。所以从这个角度来说,虹桥真的是一个什么都要一点的“全能选手”,可是这样会不会导致什么都会一点但什么都不精呢?
3,说到嘉定,不得不说嘉定北面的江桥,那里是真正的上海市中心。
4,松江其实是被严重低估的,从GDP来看,松江县的经济总量在青浦之后排第二,但是GDP人均水平却是仅次于浦东和徐汇。而且松江的产业是以高科技制造业为主,不像青浦以外资外贸和服务业为主。另外松江离市中心的距离也是唯一一个在20公里以内的城区。