别墅物业怎么算？
1、别墅的收费方式一般都是按面积为基数，再结合户型及实际使用面积进行测算后确定的。由于别墅的面积计算比较复杂（多用于多层），需要考虑的因素较多，所以一般会有专业的测量师进行全面细致的实测之后，得出具体数据，再进行费用的核定。 不过，由于现在大多数新建的别墅小区都是全装修交付，并且配套的电器等家具齐全，因此除了土地和房屋建筑部分外，物业公司收取的服务费中还应当包括配套设备设施日常运行的费用以及维护费用。
2、因为别墅区人口密度较低，发生故障的几率较小，因此维修资金的使用率较低，但是人工费用相对较高。另外，别墅区绿化程度高，环境比较好打理，清洁工作也相对轻松，所以清洁费用一般比较低；安保措施较为简单，因此也节省了不少人力物力，成本相对较低。 对于高端项目来说，服务品质要求高，公司人力成本高，但项目量相对较少，因此单纯从人力成本和材料成本上核算费用的话，往往利润空间有限甚至亏本。这种情况下，一些物业公司会采取提高收费标准的方式来增加收入，同时也会通过减少服务内容、降低服务质量的方式降低成本，来达到盈利的目的。